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[财经] 2016年国内各大城市楼市最新政策盘点

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发表于 1-27-2017 09:18 AM | 显示全部楼层 |阅读模式

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春节到了,春晚怎么能少?2017年的春晚又要来了,每年的春晚都备受关注,被关注的同时也会迎来一片吐槽。如果有一天央视春晚变身楼市春晚的时候,小编认为节目单应该是这样的:

1楼市数来宝

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节目内容:

2016年国内各大城市楼市最新政策盘点

北京:

9月30日,北京市政府办公厅转发了北京市住房城乡建设委等部门《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知,提出了北京市房地产调控八个方面的措施。

上海:

3月25日起,对拥有1套住房的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金。


天津:

10月1日起,天津将对房地产市场实施区域性住房限购,强化差别化住房信贷政策。

郑州:

10月2日起,对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下(不含180平方米)的住房。

南京:

9月26日起,已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,不得再新购新建商品住房和二手住房。

厦门:

9月5日起,厦门对以下三种类型居民家庭,暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房:拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

杭州:

9月28日,杭州二套房首付提至五成,暂停购房落户政策。

苏州:

9月29日明确非苏州市户籍居民家庭申请购买第二套住房时,应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。无独有偶,苏州下辖吴江区数日前亦推出同样限购政策。

2歌曲《别有一番滋味在心头》


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节目内容:

2016对于开发商来说,最刺激的莫过于新广告法的实施,在本该抢收业绩的“金九银十”,却在忙于应对一场整顿风暴。

2016年9月1日,新广告法正式实施,对房地产开发企业的9种不正当经营行为做出明确界定。最主要的是,有一些违禁词,房地产广告再也碰不得。所有关于开发商对外宣传的广告语,似乎都在经历一场“劫数”。一时间,“删删删”、“撕撕撕”、“贴贴贴”让开发商们手忙脚乱。

另一边,迫于形势,许多文案公司开启烧脑模式,帮助他们的客户们在不夸大、不违法、不诱导、误导消费者的前提下,利用博大精深的中华文化,结合项目自身特点,让开发商知道,多一点真诚和创意,广告法其实不可怕。

比如下面一则广告:

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资料图

相信经历过这场风暴的开发商们和文案公司都特别理解了一句话,那就是:

“剪不断 理还乱

别有一番滋味在心头”

3小品:《忍着点吧》

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节目内容:

北京:10月,北京放出4宗“限房价、竞地价”试点地块。除竞地价外,试点土地还需进行“住宅及商业自持比”竞投。值得注意的是,如三轮投拍结束,仍有两家及以上房企拥有资格,则转入竞投高标准住宅建设方案阶段。最终摘得地块的开发企业住宅部分或将只能作为租赁用房。

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深圳:11月,3宗“双限双竞”宅地开拍,这是深圳探索竞地价与竞人才住房配建量相结合的招拍挂方式”的首次试验。竞买人报价达到最高地价限价时,有意继续竞买的竞买人由竞地价转为向上竞人才住房面积。

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上海:12月,上海发布了挂牌补充公告,要求竞买主体不得重复申报交易资金来源,并且规定竞买人的报价不得超过其申报的自有资金。

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为了避免“地王”的频繁出现,2016年全国各地开始玩起“限价地”,而对于开发商来说,无论怎么限,面粉还是要屯,只能忍了!

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4小品:《换房风波》

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节目内容:

10月10日购房者小林拿着商品房购房合同,坐在街边的台阶上,看着他购买房屋的购房合同叹着气,按说成功买房后脱离北漂应该非常高兴,而此时的他非但没有喜悦之情,反倒有些绝望。

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由于签约在“9.30”之后这意味着小林的首付比例由30%提高至35%,按照930楼市新政,他首套房首付总额由110万元提高至120万元。看似只是10万元,却让小林陷入“纠结”。


是的,2016年“9.30”再次重新杀入江湖,北京首套首付比例提升至35%、二套首付比例提升50%,随后全国共有23城接连发布调控政策,让高价地频出、房价飞涨的全国楼市被拉住了缰绳,与此同时,也这让“二胎时代”那些因为家里添丁、孩子上学等现实因素而着急换房的“改善型刚需”,在房票难求和市面上大户型多是双拼房的矛盾下,操碎了心。

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5魔术:《易容》

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节目内容:

2016年,中国互联网在历经了QQ、微博、微信等社交更迭之后,直播平台在今年迸发出了强大的生机,斗鱼、虎牙、熊猫、YY等直播平台分别在游戏、娱乐直播上开花结果。而映客、花椒则开启了移动直播新时代。至此,中国互联网进入人人直播,全民娱乐的4.0时代。


大家变幻风格形象,像极了一场易容盛宴~

6歌曲:《我很忙》

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节目内容:

2016年,换名字、玩创新、新业态…

企业们着实很“忙”:6月远洋集团发布公告,宣布公司中文名称由“远洋地产控股有限公司”更改为“远洋集团控股有限公司”,实现五大架构板块;K2集团,用一个石榴撬动业界;玩绿色显然已经过时了,一场由葛洲坝地产掀起的“5G科技”旋风席卷了全行业;2016年地产行业正式进入存量时代后,万科已剑指长租公寓,推出长租公寓品牌“万科驿”;龙湖联合办公产品“一展空间”在北京长楹天街开业……

可能在房企的心里没别的只有忙忙忙……

7舞蹈:《落户之路》

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节目内容:

2017 年1 月1日起,北京正式开始实施积分落户政策。申请人在同时满足“持有北京市居住证”、“不超过法定退休年龄”、“在京连续缴纳社会保险7年及以上”及“无违法犯罪记录 ”四个条件的基础上,可以进行积分,并申请落户北京。

而积分重点则具体参考9个项目指标,分别对“合法稳定就业”及“住所”、“教育背景”、“职住区域”、“创新创业”、“纳税”、“年龄”、“荣誉表彰”、“守法记录”进行考察积分。

2016年10月1日起,北京暂住证已升级为北京居住证。以满足落户北京的第一条件。

看似有了落户的希望,但想起4个条件和9个指标,落户之路还非常漫长……

8结尾大合唱:《有房没房 回家过年》

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节目内容:

“这就过年了?我男朋友还没有呢?”

没错,小年已过,你的七大姑八大姨便正式上线!!!


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一连串的问题随之而来。

对于奋斗了一年的“购房人”来说,当然避免不了的还是要被问一句:

“你买房了吗?”

“…”

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新的一年钟声响起,无论买房的路途有多么艰辛,还是要一如既往的在买房路上越走越远。让我们唱起来:

“谁都有权利梦一回 你不必再劝有房没房 回家过年 年后再折腾一番”

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新米人

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发表于 1-27-2017 11:08 AM | 显示全部楼层
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