找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

查看: 699|回复: 3
收起左侧

[生活] 父母给在美国的子女汇款买房需要注意的事项

[复制链接]

1159

主题

170

精华

3549

积分

神级会员

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
3549
发表于 2-24-2017 09:02 AM | 显示全部楼层 |阅读模式

亲!马上注册或者登录会查看更多内容!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x

现在买房已经不是一个人的事情了。不少年轻的朋友们,买房时候还是需要父母的支援,毕竟高房价已经压倒了一代人。尤其是在国外,不少留学生(专题)们买房多半还是靠父母作“靠山”。

点击图片看原样大小图片

点击图片看原样大小图片

不少移民(专题)美国或在美国留学的儿女们,在思考买房子的时候,父母总会问一句“还差多少?”父母想帮在美国的儿女买房,但是又不知道怎么把钱“运”过去。

美国保险今天为您介绍一下,父母应该如何把买房钱给自己的子女“运”到美国去。

给子女打钱在美国买房的优势

点击图片看原样大小图片

点击图片看原样大小图片

如果父母送钱给子女付美国买房的头期款的话,可以让他们的首付比例达到较好的贷款条件。银行一般规定,超过25%比例的首付款,可以免除办理贷款保险,同时也有助于享受到最好的利率。但是,你还是要出示一些文件给贷款专员,以证明父母有资助到你。

首先,贷款专员会拟定一封信,信上会注明这笔钱是父母赠与给购房者的,金额也会列出来,然后双方(父母和子女)都要在这封信上签名。

不过,如果这笔钱提前三个月被转到了购房者的账户上,银行一般就会认为,这笔钱已经成为了您的个人资产,所以就不会再要求买房者出示这封信。当然,实际情况还要视个人的具体情况而定。

可以说,有了父母的帮衬,子女的购房过程也变得轻松些。

给子女在美国买房有哪些注意事项

点击图片看原样大小图片

点击图片看原样大小图片

美国国税局 (IRS) 规定:每年每个父母(包括岳父、岳母、公公和婆婆)可以免交“赠与税”而赠与每个子女最多$14,000。

比如,一对新婚夫妇要买房,双方父母共四人,每人分别赠予$14,000给这对小夫妻,$14,000乘以8,这样小夫妻最多可以收到$112,000而免交赠与税。这笔钱绝对够这对新婚夫妇付房子的头款了。这笔$112,000的赠予款,父母四人是不需要缴纳赠与税的,而接受赠款的小夫妻也不必缴纳收入所得税。

想多给子女转钱的几种方法

点击图片看原样大小图片

点击图片看原样大小图片

1年末的时候每人送$14,000, 年初时每人再送$14,000,这样父母就可以赠送比原来每年免交赠与税所多出一倍的金额。

2如果无法赶在年末赠送,那么在年中也是有办法多赠送的。美国国税局规定,每个美国公民或居民一生可享受到免缴赠与税的赠予额有545万美元。所以,这多出的$14,000赠与款可以就可以用这个545万来抵税。

举个例子。如果每个父母想给每个子女$20,000美金,那就比每年的免税赠予额($14,000)多出了$6000,而这$6000就可以从543万里面扣除,所以还是免税的。所以,只要父母(必须是美国公民与居民)一生中赠送给其子女的钱款数目不超过543万美元,就不用担心缴纳赠与税的问题。

父母需要办理一些什么手续

点击图片看原样大小图片

点击图片看原样大小图片

现在越来越多的中国留学生选择毕业后留在美国,然后结婚、生子,到买房的时候难免需要父母帮衬。如果父母拥有美国绿卡或公民身份,那么就像上述的那样,其一生的免税赠予额是545万美元;但是,如果父母是中国国籍(且没有美国绿卡)的话,其终身的免税赠予额只有6万美元。

不过话又说回来,就算是中国籍的父母赠送了超过这个金额,美国政府也管不到他们。但是,如果接受赠与的子女每年收到超过$100,000的来自外国人的赠与额,那么美国子女(受赠者)就必须向美国政府申报,即填一张3250表;如果不填,他们将会被罚款。

至于有美国身份的父母,如果他们每年赠与其子女超过545万的赠予额,那么他们必须填写709表。所以说,只要是赠予行为发生了,且超过了所规定的免税的数额,就必须有至少一方要主动上报国税局。

父母从中国汇钱去境外有管制

点击图片看原样大小图片

点击图片看原样大小图片

中国政府规定:每个中国公民每年只能从中国汇出50,000美金去境外,包括美国。所以,如果要汇一笔较大的金额给其美国子女,则父母可以在中国多用几个亲戚的名义帮忙汇款,每人汇50,000美金。美国的子女也需要在美国多开几个账户,避免大笔资金都流入同一个账号,从而引起美国政府的关注。

父母最好从中国的账户直接汇款到其美国子女的账户上,而不要先把钱汇到父母在美国的账户上,再进而转到其子女的账户上。

注意

父母还必须注意:千万不要直接送现金给您的子女,之后再让子女存入他们自己的账户。这是因为,在美国,如果有超过一万美元的现金被存入某个人账户,该个人必须详细说明该收入的来源。

另外一个您可以采取的方法是,让您在美国的亲戚、朋友送给您的子女美金,您则可以在中国还人民币(专题)给这些亲戚、朋友。

0

主题

0

精华

2

积分

新米人

Rank: 1

积分
2
发表于 2-24-2017 09:25 AM | 显示全部楼层
感谢谁可相欹分享~~~
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

0

精华

1

积分

新米人

Rank: 1

积分
1
发表于 2-26-2017 03:41 PM 来自美国米群网手机版 | 显示全部楼层
感谢谁可相欹分享~~~
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表