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[财经] 砸手里 美华人区豪宅真的卖不掉?

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发表于 2-27-2017 03:33 PM | 显示全部楼层 |阅读模式

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洛杉矶时报华裔记者皮尔森(DavidPierson)2月22日一篇有关华人城市豪宅滞销报导指出,中国2016年12月31日开始的严控外汇政策,导致针对中国买家的豪宅从过去两星期即脱手,变成拖好几个月还卖不掉。不过接受皮尔森访问的一名华裔房地产经纪人表示,她有信心重回往日时光只是迟早问题。因为中国人“上有政策,下有对策”,一定可找到方法“解套”。

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亚凯迪亚980万元豪宅浴室。(洛杉矶时报)

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亚凯迪亚980万元豪宅玄关。(洛杉矶时报)

定居亚凯迪亚(Arcadia)超过30年的台湾移民周迪(DeeChou)告诉皮尔森,中国有钱人投资海外是挡也挡不住的。她的中国客户感到身负重任,必须把老婆孩子接来美国,呼吸新鲜空气与获得良好教育。他们也忧心国内经济迟缓,货币走软,房市饱和。她说:“有钱人总有门道把钱弄出来。”

皮尔森的报导介绍周迪经手的一幢亚凯迪亚全新豪宅,装潢气派完全对中国人胃口。光看玄关与浴室就令人眼睛一亮,开价“只有”980万元。周迪说,这种价码过去肯定被抢破头,两星期内保证卖掉。

不过相对房地产经纪的失望,已在美国落地生根的华人却因此大大喘一口气。在中国管制资金出走之前,这些华人被中国买家的现金买房打得抬不起头来。

44岁耳鼻喉医师蔡维伦(VelingTsai)在阿罕布拉(Alhambra)执业,三年前就吃过这个闷亏。即使在美国作医师代表混得不错,但蔡维伦还是得透过申请房屋贷款才能买豪宅。他与夫人频频出席凯迪亚与圣玛利诺(SanMarino)售屋开放参观(open house),结果五次出价都被讲普通话的现金买主抢走。

蔡维伦最后比开价加码20万元,才搞定南巴沙迪那(SouthPasadena)一幢150万元豪宅。他说,即使自己是医师,还是搞不过这些买房像买“星巴克咖啡”的。

从1979年就在圣玛利诺干房地产经纪的张琳达(LindaChang,译音)说,中国买主冲刺力减慢其实从2014年底即开始。以往吸引15个出价的房子,如今只有一半。通常公证期(escrow)只要求30天,现在有中国买主要求半年之久。

前亚凯迪亚市长席格(MickeySegal)说,该市很多豪宅脱手后却不见有人居住,显然有人买来投资,这对社区不是好事。不过最新情况却是,这些豪宅空着是因为卖不出去。一名经纪告诉皮尔森,去年夏天她的一名亚凯迪亚客户因为豪宅上市三个月还卖不掉,被迫从开价1000万元减为830万元。

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发表于 2-27-2017 03:57 PM | 显示全部楼层
帮顶Deborah~~~
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发表于 3-1-2017 03:55 AM | 显示全部楼层
好帖~~~
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